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NUESTROS SERVICIOS - OUR SERVICES
· ARRENDAMIENTO - Property Lease
Se refiere a la promoción de propiedades en renta y localización específica de aquellas que cubran con las necesidades de los interesados en rentar. El servicio va desde la evaluación de la propiedad hasta la firma de un contrato de arrendamiento.
Promote lease properties and search for those properties that meet all the customer's requirements. The service includes the valuation through the signature of the lease.
· ASESORÍA INMOBILIARIA - Real Estate Consulting
Se refiere a la orientación y apoyo profesional para aquellos clientes que requieran alguno de los servicios inmobiliarios descritos a continuación:
- FINANCIAMIENTO: Análisis y estudio de alternativas de crédito para ayudar al cliente a tomar la mejor decisión y apoyo en la tramitación del crédito correspondiente.
- GESTIÓN Y TRAMITACIÓN NOTARIAL: Análisis de la documentación jurídica y fiscal, diagnóstico legal de la propiedad y apoyo en la regularización jurídica del inmueble.
- VALUACIÓN: Inspección física del inmueble, determinación del valor físico directo de la propiedad, análisis comparativo del mercado y conciliación de valores para establecer el valor comercial del inmueble.
- ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD: Análisis de alternativas de inversión inmobiliaria para determinar la viabilidad de un proyecto habitacional, comercial o turístico.
Professional consultation and orientation for customers seeking the following services: Real Estate Financing, Valuation, Legal and Feasibility Studies.
ETAPAS DEL PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN
1. PREVIO AL INICIO DE PROMOCIÓN:
Análisis Legal: Verificación de la documentación del inmueble, de manera que todo este en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta.
Análisis Fiscal: Verificación del alcance fiscal derivado de la operación de venta, para informarle el monto aproximado a pagar por concepto de ISR, o bien si usted tiene posibilidades de exentarlo.
Análisis Comercial: Elaboración de estudio de valor comercial basado en la Ley de Oferta y Demanda para determinar con más precisión el valor de su propiedad.
2. ATENCION A PROSPECTOS
Atención de personal capacitado trabajando en tiempo completo, para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles.
3. SEGUIMIENTO DE NEGOCIACIONES.
Realizamos todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito, garantizado con dinero.
4. CIERRE DE OPERACIÓN
Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, elaboraremos el respectivo contrato de Promesa de Compra Venta y/o Arrendamiento, en caso de una operación de arrendamiento también apoyaremos el tramite de la fianza respectiva o la investigación del inquilino y su fiador.
5. SUPERVISION NOTARIAL
Damos seguimiento al tramite notarial para agilizar las gestiones necesarias para la
escrituración de la compra-venta correspondiente.
6. MANTENIMIENTO DE INMUEBLES
Damos apoyo para el mantenimiento de sus propiedades, desde pintura, albañileria, plomeria, carpinteria, etc, también se da mantenimiento de PC.
Juárez No. 715 A Nte. Zona Centro Tel. 924-9770 Reynosa, Tams.
Ph. (956) 328-5378 - Rio Grande Valley, Texas